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在合肥,你被征地拆迁,什么时候委托律师介入最好?

  在日常工作中,经常遇到被征收人拿着自己收集的材料来律师所咨询“他们的房屋、土地、企业被征收、被强拆、被违建,补偿差距非常大不满意,问如何处理”。经过交流及审查、核实材料,律师发现其当地的征收拆迁有的早已经开始(被征收人自己不知道),有的已经到了征收拆迁过程中场,有的已经到了强制执行阶段,有的甚至已经尘埃落定,目前信访好几年了,有的是拿着自己打了几场官司的材料询问律师下一步怎么做。上述种种现象说明有一些被征收人不知道委托律师的时机。当然了,也有很多被征收人在面临征收拆迁以及征收拆迁刚开始就委托律师。

  在合肥,你被征地拆迁,什么时候委托律师介入最好?

  个人认为这个问题有个总的原则就是相信律师、依靠律师,宜早不宜迟,未雨绸缪。

  第一、遇到农村集体上房屋土地征收时,当您得知征收拆迁书面信息就应当立即咨询律师,之后了解到补偿标准太低很不合理、很不公平时,您就应当第一时间咨询律师,沟通后确定委托律师代理的相关事宜。

  具体来讲,只要当地政府发布了“预(拟)征收土地公告”和“预(拟)征收土地安置补偿方案公告”,就预示着当地要搞征收拆迁了,此时建议您看到公告后拍照,在24小时内与律师联系,此时就可以委托律师提供法律服务。

  第二、如果您是国有土地上房屋征收拆迁,了解到政府发布了关于征收房屋的调查意见及房屋征收安置补偿方案的征求意见时,在24小时内联系律师。

  此时就可以委托律师提供法律服务,待到当地政府作出了《关于XXXX的房屋征收决定》和《XXXX的房屋征收决定的公告》时,如果此前没有咨询律师、委托律师的,看到相关决定和公告后必须在第一时间联系律师、委托律师办理。

  第三、收到被违建、被处罚(很多地方用拆违促进拆迁)的书面材料时应当立即咨询律师,沟通后确定是否委托律师代理案件及委托律师办理的具体时间。

  当所在农村房屋被非法强拆、偷拆或者土地上被非法施工时就应当立即委托律师维权(包括断水、断电、断路)。

  以上是就常规的征收拆迁流程提出律师个人观点,概况一下就是建议被征收人在征收拆迁开始后第一时间咨询律师,委托律师,或者在征收拆迁的整个过程中的前半程委托律师,不要走到后半程,或者走到末端环节甚至是强制拆迁地步才想起委托律师。必须尽可能的在最佳的时间段内委托专业征地拆迁律师,千万不要盲目信访、不要盲目自信,不要幻想通过自己与政府的几次协调就能大幅度提供补偿标准,否则,后悔的是自己!

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